Maison avec garage et terrain

Entrée Sud de Cahors, 100 avenue Anatole de Monzie, proche des commodités et des transports.
Cette maison est idéale pour vivre au plus près de son activité commerciale ou d'obtenir un revenu locatif du local commercial.
La maison comprend au Rdc un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine donnant directement sur la terrasse exposée plein ouest. A l'étage, trois chambres, salle de bain.
Un hangar vient compléter l'ensemble.
Huisseries double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz de ville.
Contactez nous pour la visiter.

Cahors – Cabessut | Maison des années 60 avec terrain constructible – Fort potentiel

Située dans le quartier recherché de Cabessut, à deux pas de la voie verte et à quelques minutes du centre-ville accessible à pied, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation sur une parcelle généreuse et constructible.

Développant environ 110 m² habitables, la maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un sous-sol complet d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

Le terrain de 1 193 m², rare sur le secteur, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, ce qui en fait un bien idéal pour :

un investisseur,

un bricoleur averti,

ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre privilégié. Bus urbain à 100 mètres, cathédrale à pied en 10 mn, commerces à pied à 5 mn.

📍 Environnement calme et protégé
🚶 Proximité immédiate des commodités
🌿 Cadre verdoyant, tout en restant proche du cœur de ville

👉 Un potentiel réel à révéler, dans un secteur très demandé de Cahors.


Logement à consommation énergétique excessive

À vendre maison 3 chambres à Cahors (46000), située proche centre-ville, activités sportives et commerces.
Cette maison avec terrain clos de 222 m² et garage de 27 m² offre 69 m² habitables et un fort potentiel.

📍 Secteur Cabessut - Terre Rouge – emplacement recherché.

✔ Caractéristiques principales

3 chambres lumineuses
Séjour 18 m²
Cuisine indépendante
Véranda / sas d’entrée
Atelier 20 m² + pièce supplémentaire 20 m² en RDC
Buanderie avec douche + WC
Garage 27 m²
Terrain clos 222 m²
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Climatisation

📍 Situation idéale à Cahors

5 min à pied arrêt de bus
Commerces et écoles à proximité

Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif à Cahors.

🔎 Informations techniques

Construction 1960 – bon état
Chauffage électrique individuel
DPE D
GES B

Taxe foncière : 1 962 €

💰 Prix : 145 800 € FAI

📞 Ne tardez pas

Bien recherché sur le secteur.
Les premières visites sont en cours.

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